Sobre - imaginació especulativa de CiU al pla de les Hortes

Durant els darrers mesos han aparegut a la premsa diverses declaracions per part de CiU sobre el pla de les Hortes que no són correctes o bé són completament falses. Analitzem-les una a una: “Al pla de les hortes hi ha una "una sobreespeculació" amb un increment dels beneficis econòmics del 300%” No s’incrementa el benefici del pla de les Hortes: es vol confondre malintencionadament el benefici amb l’increment del nombre d’habitatges, que passa de 90 a 220, oblidant-se de mencionar que el tipus d’edificació es modifica de casa unifamiliar (de 250 m2 amb parcel·les de 500m2), a pisos (de 100m2). La nova proposta s’ha redactat amb el criteri que el benefici fos el mateix que amb el model anterior i tal com demostra l’estudi econòmic detallat (publicat a la web) l’increment de cessions en equipaments, zones verdes i altres obligacions (com fer el doble d’habitatge públic, el parc a vora del riu i la rotonda d’entrada del municipi) equilibren totalment els beneficis de l’increment del nombre d’habitatges. “Per què encara es continua insistint que sense la modificació no hi hauria escola?” El pla general preveu diverses zones a la Roca centre on s’han de fer cessions de terrenys per a equipaments com ara als sectors del pla de les Hortes, Maiols – Can Planas o el pla de la Molinada. La cessió sols és efectiva quan es desenvolupa el sector però gràcies a l’acord amb els propietaris del pla de les Hortes s’ha aconseguit avançar la cessió i sense cost per a instal·lar l’escola provisional i construir l’escola definitiva. Sense aquesta aprovació al ple el curs 2004-05 no s’hauria iniciat amb l’escola Mogent. “La normativa marca que tots els plans urbanístics dediquin un 20% a habitatge social” La llei vigent en el moment de l’aprovació de la modificació és la llei d’urbanisme 2/2002 que sols exigeix la cessió del 10% d’aprofitament per a habitatge públic. Amb el conveni signat amb els propietaris es destinarà el 20% del sostre a habitatge públic. “La llera del riu Mogent a la Roca ja estava protegida per una llei de l'anterior govern de CiU” No existeix cap llei apravada pel govern de CiU que impideixi construir a la llera del riu Mogent si aquesta està qualificada de zona urbanitzable, com és el cas del pla de les Hortes. Que un terreny sigui innundable segons l’Agència Catalana d’Aigua sols implica que s’han de prendre les mesures de precaució per a evitar possibles inundacions. Com que no existeix aquesta llei el Dept. de Medi Ambient de la Generalitat acaba de presentar un estudi preliminar sobre la creació d’un parc natural en la conca del Mogent que no inclou els terrenys urbanitzables a la llera del riu perquè fer-ho implicar parlar d’indemnitzacions que són molt difícils d’assumir per l’Administració. La única forma efectiva de protegir actualment al llera del riu és modificant el pla, compactant les edificacions i reservant la zona del riu com a zona verda, precisament el que s’ha fet al Pla de les Hortes (veure proposta de PEIN del riu Mogent del Dept. de Medi Ambient). “Amb aquest pla no es guanya més equipaments públics“ Segons la memòria de la modificació (que es pot consultar a la web) les cessions d’equipaments públics s’incrementen el 23%, i les cessions de zones verdes és tripliquen (de 7950 m2 a més de 31000 m2). Amb aquest pla guanyem equipaments, guanyem espais públics i preservem el riu. “Una escola que tots volem i necessitem !” Compartim aquesta frase de la Sra Ametller però ens sap greu que després el seu partit CiU faci tot el contrari i promogui denúncies contra l’escola a l’Ajuntament, el Departament de Treball i al Departament de Política Territorial de la Generalitat de Catalunya. Totes aquestes denúncies sobre presumptes irregularitats en la tramitació s’han arxivat. “L’equip de govern no ha buscat el consens” El desenvolupament del pla de les Hortes, definit al pla general del 91 aprovat per CiU, proposava un projecte amb criteris ambientals dels anys 80 que permetia construir fins a tocar a la llera del riu i suposava un trencament amb el casc antic. Durant tres anys s’ha estat treballant en la redacció d’un projecte alternatiu amb la col·laboració de l’Escola d’Arquitectura del Vallès que permet alliberar el 85% del pla, mantenint el paisatge, crear un gran parc públic a la vora del riu, fer un 20% d’habitatge públic i facilitar uns excel·lents terrenys per a una nova escola. Durant aquest temps s’ha fet un esforç excepcional de participació i diàleg: el projecte s’ha presentat en dues Jornades de Territori i s’han fet nombroses reunions amb veïns i amb la comunitat educativa. Però en aquests tres anys el grup de CiU no ha presentat una sola proposta o suggeriment per escrit a l’Ajuntament. Amb aquestes afirmacions CiU intenta crear artificialment un escàndol urbanístic que no porta enlloc perquè totes les acusacions són buides, sense fonament i fàcilment contrastables. CiU està embriagada de sobre-imaginació especulativa.